[카테고리:] 분양 정보

전주 아파트 분양 정보 · 전북분양홈

전주 평화동 아파트를 찾는 분들은 대개 이미 평화동에 살고 있거나 살아 본 분들입니다. 구도심이라 생활은 익숙한데 새 집이 없었다는 것이 오랜 불만이었습니다. 2018년 5월 이후 신규 공급이 없던 평화동에 2025년 라온프라이빗 퍼스티브 507세대가 들어서면서 그 답이 생겼습니다. 이 글은 평화동에서 지금 새 집을 고를 때 보는 단지와 생활권을 정리한 것입니다.

평화동 신축 공급, 지금은 하나

평화동 생활권, 무엇이 있고 무엇이 생기나

있는 것

교육은 전주지곡초(도보 3분 안팎으로 소개), 전주평화중, 평화동 학원가, 전주시립평화도서관입니다. 생활은 하나로마트, 롯데시네마, 국민체육센터, 전주병원이 인근입니다. 자연은 모악산과 고덕산 조망, 지시제생태공원과 옥녀봉 녹지입니다. 라온프라이빗 퍼스티브는 모악산과 고덕산 방향으로 조망을 특화 설계했습니다.

생기는 것

전주교도소 이전 사업으로 비는 부지에 국립 예술복합시설(국립모두 예술콤플렉스)과 국립중앙도서관 분관 건립이 추진 중입니다. 다만 추진 단계이므로 완공 시점을 계약 판단의 전제로 삼지 않는 편이 안전합니다. 교도소 인접이라는 점이 그동안 평화동의 비선호 요인이었는데, 이전이 확정되면서 방향이 바뀌었습니다.

평화동에서 새 집을 고르는 두 가지 길

• 시행사 직접 계약: 라온프라이빗 퍼스티브 잔여세대. 청약통장 없이 동호수 지정, 계약금 500만원, 2028년 3월 입주.
• 기존 단지 매매: 평화동 2000년대 단지들. 바로 입주할 수 있지만 신축이 아닙니다. 전북분양홈은 매매를 중개하지 않으며 분양 정보만 안내합니다.

완산구 안에서 비교하자면 서신동 서신 더샵 비발디 1,914세대가 2026년 11월 입주 예정이고, 효자동 대한방직 부지는 착공 전입니다. 평화동에 생활 기반이 있다면 라온프라이빗 퍼스티브가 가장 가까운 선택이고, 생활권을 옮겨도 된다면 서신동 입주 물량과 나란히 놓고 봐야 합니다.

계약 전 확인할 것

1. 남은 동호수의 조망 방향. 모악산과 고덕산 방향 세대가 남아 있는지 배치도에서 봅니다.
2. 계약금 500만원 정계약과 입주까지 총 2,500만원 조건의 납부 일정. 중도금 이자 후불 구조인지 표로 받습니다.
3. 발코니 확장비. 확장형이 기본 평면이며 확장비는 별도입니다. 청약 당시 약 2,650만원으로 보도됐습니다.
4. 84A와 84B의 차이. 366세대와 141세대로 나뉘며 동 배치가 다릅니다.

정리하면

전주 평화동 아파트에서 지금 새 집은 라온프라이빗 퍼스티브 하나입니다. 8년 만의 신규 공급이고 생활 인프라가 이미 갖춰진 구도심이라 교체 수요에 맞는 단지입니다. 잔여세대 선착순이라 남은 동호수와 조망을 먼저 확인하고, 계약금 500만원 조건의 납부 일정을 표로 받아 2028년 3월 입주까지의 현금 흐름을 잡으면 됩니다.

본 글의 단지 정보는 2026년 9월 14일 기준 전북분양홈 단지 안내와 보도(한국경제, 스트레이트뉴스)를 정리한 것이며, 확정 분양가와 조건은 입주자모집공고문과 계약서를 우선합니다. 교도소 이전 부지 개발은 추진 단계로 일정이 바뀔 수 있습니다.

전주 개발 정보 · 전북분양홈

전주 천마지구는 송천동 일원 44만 6천㎡에 3천여 세대를 짓는 도시개발사업입니다. 2020년 구역 지정 뒤 표류하다가 2026년 들어 우미건설이 참여한 새 사업자가 정상화에 나섰고, 사업 기간은 2033년 12월까지 연장됐습니다. 에코시티 옆 마지막 대규모 택지라는 점에서 관심이 크지만, 청약을 기다리는 입장에서는 시점이 중요합니다. 지금 어디까지 왔는지 정리합니다.

천마지구 개발 계획의 골격

천마지구의 핵심 변수는 전주대대(육군 부대) 이전입니다. 부대가 있는 약 18만㎡가 지구 안에 있어 부대를 덕진구 도도동으로 옮겨야 개발이 가능합니다. 이전 사업은 도도동 31만 3,772㎡에 933억원을 들여 2026년 6월 보상 착수, 10월 착공, 2029년 9월 준공 목표로 추진되고 있습니다. 이전 사업비 2,742억원이 총사업비에 새로 반영됐습니다.

경과를 시간순으로

1. 2020년 8월: 도시개발구역 지정
2. 2022년 8월: 개발계획 수립 완료. 이후 사업 지연
3. 2026년 초: 우미건설을 최대 출자자로 한 ㈜천마개발이 새 사업자로 정상화 절차 착수
4. 2026년 4월: 전주대대 이전 부지 보상 계획 공고 시작. 6월 보상 착수, 10월 착공, 2029년 9월 준공 계획
5. 2026년 9월: 사업 기간 2033년 12월까지 연장, 총사업비 1조 4,865억원으로 증액

에코시티와의 관계

천마지구는 전주 에코시티(송천동, 전미동, 호성동 일원 198만㎡, 계획 13,161세대)와 이어지는 위치입니다. 전주시는 천마지구를 에코시티와 연계해 정비하겠다고 밝혔습니다. 에코시티는 15개 블록이 입주를 마쳤고 16블록 더샵 4차 576세대(2027년 1월 입주 예정)와 17블록 공공임대 736세대(2028년 4월)가 남아 있습니다. 에코시티 신규 공급이 끝나는 시점에 천마지구가 다음 물량이 되는 구조입니다.

청약을 기다린다면

1. 시점을 현실적으로 잡는다

부대 이전 준공이 2029년 9월 목표이고 사업 기간이 2033년까지입니다. 아파트 분양은 빨라도 2029년 이후, 입주는 그보다 2~3년 뒤입니다. 2028년까지 입주가 필요하면 천마지구는 선택지가 아닙니다.

2. 확인할 문서

실시계획 인가, 환지계획, 블록별 토지 공급 공고 세 가지가 나오면 세대수와 유형이 보입니다. 전주시 도시개발 고시와 전북개발공사 공고를 분기마다 확인하면 됩니다.

3. 그동안의 대안

같은 덕진구 북부에서 지금 계약 가능한 단지는 고랑동 북전주 광신프로그레스(352세대, 2028년 2월 입주, 계약금 1,000만원)입니다. 에코시티 생활권을 원한다면 16블록 더샵 4차 공급 방식을 공고에서 확인하는 것이 천마지구보다 빠릅니다.

정리하면

전주 천마지구는 3천여 세대 계획의 대규모 택지이지만 2026년 9월 기준 부대 이전 보상 단계이고 사업 기간은 2033년까지입니다. 분양은 2029년 이후로 보는 것이 현실적입니다. 에코시티 옆 다음 물량으로 기억해 두되, 지금 집이 필요하면 덕진구 북부 잔여세대와 에코시티 남은 블록을 먼저 봐야 합니다.

본 글은 노컷뉴스 2026년 9월 7일, 다음뉴스 2026년 4월 16일 등 공개 보도를 2026년 9월 14일 기준으로 정리한 것입니다. 세대수, 일정, 사업비는 계획 단계의 수치이며 실시계획과 공급 공고에서 확정됩니다.

김제 아파트 분양 정보 · 전북분양홈

김제 영무예다음, 김제 예다음, 검산 영무예다음. 이름은 셋이지만 단지는 하나입니다. 김제시 검산동 510-7번지 일원에 짓는 648세대 영무예다음이고, 지금은 잔여세대 선착순 계약 단계입니다. 단지 개요는 이미 정리한 글이 있으니, 이 글은 계약금 5%와 1,000만원 정액제가 실제로 어떻게 다른지, 잔여세대는 어떻게 확인하는지 계약 실무만 다룹니다.

현재 계약 조건 한 표

계약금 5%와 1,000만원 정액제, 무엇이 다른가

계약금 5%는 분양가에 비례합니다. 전용 84㎡, 96㎡, 106㎡ 순으로 금액이 커집니다. 1,000만원 정액제는 타입과 무관하게 계약 시 1,000만원을 내는 방식인데, 그러면 5%와의 차액을 언제 어떻게 내는지가 남습니다. 이 차액이 2차 계약금이고, 관계사는 이 2차 계약금에 대출 알선을 안내하고 있습니다. 알선은 금융기관 연결이지 승인 보장이 아닙니다.

확인할 것은 세 가지입니다. 내 타입에 정액제가 적용되는지, 2차 계약금 납부 기한이 언제인지, 대출 알선이 안 될 경우 자기자금으로 언제까지 내야 하는지입니다.

축하금과 확장비 무상, 계약서에 있는가

계약 축하금 최대 1,500만원과 발코니 확장 무상 지원은 홍보 문구로는 크지만, 최대라는 말이 붙어 있습니다. 실제 적용 금액은 타입과 동호수, 계약 시점에 따라 다릅니다. 이 혜택이 분양계약서 본문이나 별도 확약서에 금액과 지급 시점까지 적히는지 확인해야 합니다. 구두 안내만 있고 문서가 없다면 그 혜택은 없는 것으로 계산하고 판단하는 편이 안전합니다.

안심보장증서의 범위

안심보장증서는 계약 뒤 더 유리한 조건이 나왔을 때 기존 계약자에게도 적용하겠다는 문서입니다. 확인할 것은 예외 조항입니다. 제외되는 세대, 계약 유형, 기간이 있는지, 보장 범위가 계약금 조건인지 축하금까지인지를 실물 증서 문구로 봐야 합니다.

잔여세대 확인하는 순서

1. 분양사무실에 전화해 남은 타입(84㎡, 96㎡, 106㎡)과 동호수를 묻습니다. 홍보물 표기보다 전화가 정확합니다.
2. 남은 세대의 층과 향을 배치도에 표시합니다. 9개동 지하 2층~지상 29층 단지라 동 위치에 따라 검산택지 생활권과의 거리가 다릅니다.
3. 그 세대의 확정 분양가로 계약금 5%와 정액제 1,000만원, 2차 계약금, 축하금을 각각 숫자로 받습니다.
4. 입주 2027년 3월까지의 납부 일정을 월 단위로 표로 받습니다. 중도금 회차와 이자 조건이 여기서 보입니다.
5. 받은 숫자를 계약서와 확약서 문구와 대조합니다.

정리하면

김제 검산 영무예다음은 648세대, 전용 84·96·106㎡, 2027년 3월 입주 예정 단지이고 지금은 청약통장 없이 잔여세대를 계약합니다. 계약금 5%와 1,000만원 정액제는 타입별 분양가로 각각 계산해야 하고, 축하금과 확장비 무상은 계약서에 적힌 금액만 혜택입니다. 잔여세대는 전화로 확인하고, 납부 일정을 월 단위 표로 받아 계약서와 대조하면 됩니다.

본 글의 계약 조건은 2026년 9월 14일 기준 분양 관계사 안내 자료를 정리한 것이며, 분양가 3억원 계산은 설명을 위한 가정입니다. 실제 조건과 금액은 타입, 동호수, 계약 시점에 따라 다르며 최종 기준은 입주자모집공고와 계약서입니다.

완주 아파트 분양 정보 · 전북분양홈

완주 삼봉지구는 전북에서 전주 에코시티 다음으로 큰 택지지구입니다. 삼례읍 수계리와 봉동읍 고천리 일원 91만 4,978㎡에 6,059세대를 계획했고, 2026년 9월 기준 여섯 개 단지 4,480세대가 입주를 마쳤습니다. 남은 것은 두 블록입니다. 어떤 단지가 들어와 있고 무엇이 남았는지, 완주에서 아파트를 찾는 분 기준으로 정리합니다.

삼봉지구 단지 현황

블록별 계획 세대를 합치면 5,768세대이고, 이 중 입주를 마친 여섯 단지가 4,480세대입니다. 민간분양 세 단지(우미린 에코포레, 푸르지오 더 퍼스트, 중흥S클래스 에듀파크)는 2022년 말부터 2024년 초 사이에 입주했습니다. 사업시행자는 한국토지주택공사이고 개발은 2007년 시작해 2016년 착공했습니다.

삼봉지구가 갖춘 것

삼봉지구는 미니 신도시급으로 계획되어 주거만 있는 택지가 아닙니다. 완주소방서, 완주군보건소, 문화체육센터, 삼봉고운도서관이 지구 안에 있고 삼례동초등학교와 삼봉중학교가 들어와 있습니다. 봉동읍 방향으로 완주산업단지와 테크노밸리가 있어 그쪽 근무자의 직주근접 택지로 자리 잡았습니다.

전주와의 관계도 봐야 합니다. 삼봉지구는 전주 북쪽 덕진구와 맞닿아 있어 전주 생활권으로 묶입니다. 북전주 광신프로그레스가 있는 고랑동에서 완주 봉동 방향은 차로 10분 안팎입니다. 전주 신축과 완주 삼봉지구를 함께 놓고 비교하는 분들이 많은 이유입니다.

앞으로의 공급, 무엇을 볼 것인가

B4 블록 532세대

삼봉지구의 마지막 분양 가능 블록입니다. 사업자, 유형, 시기 모두 미정입니다. LH 토지 공급 공고나 완주군 공동주택 사업승인 공고에 이름이 올라오면 그때 공급 방식이 보입니다. 민간분양이 될지 공공이 될지에 따라 자격과 가격이 완전히 달라집니다.

S1 블록 756세대

6년 임대로 계획된 블록입니다. 분양이 아니라 임대 뒤 분양 전환 여부가 붙는 유형이라, 청약 자격과 임대 조건을 공고에서 확인해야 합니다.

삼봉지구를 볼 때 확인할 것

1. 지금 새 집이 필요하면 입주 완료 단지의 매매와 전세입니다. 중흥S클래스 에듀파크(2024년 1월), 우미린 에코포레(2022년 12월), 푸르지오 더 퍼스트(2022년 11월) 순으로 새 단지입니다.
2. 분양을 기다린다면 B4 블록 공고를 봅니다. 시기는 미정이므로 대안으로 전주 잔여세대 단지를 함께 봐야 합니다.
3. 실거래가 공개시스템에서 삼봉지구 세 민간 단지의 84㎡ 거래가를 확인해 전주 신축 분양가(광신프로그레스 84A 4억 3,000만원부터)와 비교합니다.

정리하면

완주 삼봉지구는 계획 6,059세대 중 여섯 단지 4,480세대가 입주를 마친 성숙 단계의 택지지구입니다. 지금 새 집은 매매와 전세로, 신규 분양은 B4 블록 532세대 공고를 기다려야 합니다. 봉동 산단 근무자라면 삼봉지구 입주 단지와 전주 북부 신축을 함께 놓고 통근 거리와 가격으로 비교하면 됩니다.

본 글의 블록별 세대수와 입주 시점은 2026년 9월 14일 기준 공개 자료를 정리한 것이며, B4와 S1 블록의 공급 방식과 시기는 LH와 완주군 공고에서 확정됩니다. 전북분양홈은 삼봉지구 입주 단지의 매매를 중개하지 않으며 분양 정보만 안내합니다.

전주 아파트 분양 정보 · 전북분양홈

전주 아파트 분양을 찾는 분들이 정말 알고 싶은 것은 지금 내가 계약할 수 있는 단지가 어디이고 무엇을 준비해야 하는지입니다. 2026년 9월 기준 전주는 계약 경로가 세 갈래입니다. 청약통장 없이 오늘 계약할 수 있는 단지, 이달 안 청약이 예상되는 단지, 분양이 끝나 입주를 앞둔 단지. 이 글은 그 세 갈래를 단지별로 정리한 것입니다.

경로 1. 지금 계약: 잔여세대 선착순 두 단지

두 단지 모두 청약통장, 가점, 순위가 필요 없고 남은 동호수를 직접 골라 계약합니다. 전북은 비규제지역이라 유주택자도 계약할 수 있고 전매제한, 실거주의무, 재당첨 제한이 없습니다. 광신프로그레스는 HUG 분양보증 가입 단지입니다.

경로 2. 이달 안 청약 예상: 아르티엠 라테라스

덕진구 우아동3가 전주 아르티엠 라테라스는 4개동 322세대(아파트 300세대, 오피스텔 22호), 전용 84㎡ 단일 주상복합입니다. 시행사 교육자료 기준 2026년 9월경 분양, 2029년 5월 입주 예정이며 1차 중도금 납부일이 10월 30일로 안내되어 있습니다. 계약금 5%, 중도금 60%(6회), 잔금 30% 구조이고 84A 5~10층 4억 9,700만원, 18~29층 5억 1,200만원 등 대표 구간이 교육자료에 실려 있습니다.

이 단지는 청약통장이 필요합니다. 전주는 비규제지역이라 가입 6개월, 예치금 200만원(전용 85㎡ 이하)이면 1순위인데 공고일 기준이라 지금 맞춰 둬야 합니다. 관심고객 등록을 하면 공고와 견본주택 개관 안내를 받을 수 있습니다.

경로 3. 분양 완료, 입주 대기

• 서신 더샵 비발디 (완산구 서신동, 1,914세대): 2024년 2월 분양, 2026년 11월 입주 예정. 분양권 또는 입주 후 매매와 전세.
• 에코시티 한양수자인 디에스틴 (덕진구 에코시티, 394세대): 2026년 12월 입주 예정.
• 전주 에코시티 더 클래스 (덕진구 호성동2가): 2026년 1월 청약, 전용 127~158㎡ 중대형, 2027년 5월 입주 예정. 잔여 여부는 확인 필요.
• 에코시티 더샵 4차 (16블록, 576세대): 2027년 1월 입주 예정으로 계획. 공급 방식은 공고 확인.

덕진구와 완산구, 어디로 갈까

덕진구는 고랑동 광신프로그레스(산단 직주근접), 우아동 아르티엠 라테라스(전주역세권), 에코시티(송천동, 대규모 신도시)로 나뉩니다. 완산구는 평화동 라온프라이빗 퍼스티브(구도심 교체 수요), 서신동 서신 더샵 비발디(11월 입주), 효자동 대한방직 부지(착공 전)입니다. 직장과 학교 위치를 먼저 놓으면 구가 정해지고, 입주 시점을 놓으면 단지가 정해집니다.

준비 순서

1. 입주 필요 시점을 정합니다. 2028년이면 경로 1, 2029년 이후면 경로 2, 올해 안이면 경로 3입니다.
2. 경로 1이면 견본주택에 전화해 남은 동호수를 확인하고 층별 가격표를 받습니다.
3. 경로 2면 청약통장 예치금과 가입 기간을 지금 맞추고 관심고객 등록을 합니다.
4. 어느 경로든 발코니 확장비와 유상옵션을 더한 총액, 입주 시점 잔금액을 숫자로 적어 둡니다.

본 글의 세대수, 가격, 조건, 일정은 2026년 9월 14일 기준 각 단지 안내 자료와 시행사 교육자료를 정리한 것입니다. 잔여세대 상황과 분양 예정 시점은 변동될 수 있으며 최종 기준은 입주자모집공고문과 계약서입니다.

전주 개발 정보 · 전북분양홈

전주 대한방직 개발은 전주에서 가장 큰 단일 주거 공급 계획입니다. 효자동 옛 공장 부지에 아파트 3,500세대 안팎과 470m 타워를 짓겠다는 계획인데, 2017년 부지 매입 뒤 9년이 지난 2026년 9월에도 착공 전입니다. 지금 어디까지 왔고 무엇이 남았는지, 청약을 기다리는 입장에서 알아야 할 것만 정리합니다.

계획의 규모

세대수는 보도 시점마다 3,395세대와 3,536세대로 다르게 나옵니다. 사업계획 변경에 따라 조정된 것으로 보이며 최종 세대수는 사업승인에서 확정됩니다.

지금까지의 경과

1. 2017년 10월: 자광이 대한방직과 부지 매입 계약(1,980억원)
2. 2023년 10월: 자광 제출 서류 보완 절차 진행
3. 2025년 3월: 통합심의 완료
4. 2025년 4월: 사업승인 접수. 5월 자광은 하반기 착공과 3.3㎡당 2,500만~3,000만원 분양가를 예상한다고 밝힘
5. 2026년 3월 10일: 전북도의회 행정위원회가 공유재산 관리계획안 중 대한방직 내 도유지 매각 부분을 삭제 의결. 자광으로의 매각 무산
6. 2026년 7월: 건설사와 공사도급 계약 협의 중, 가을 착공 예상 보도

청약을 기다린다면 무엇을 봐야 하나

1. 도유지 문제의 해결 방식

부지 안 도유지 매각이 무산되면 사업 구역이나 배치가 바뀔 수 있습니다. 매각 재추진, 구역 조정, 임대 등 어느 방식으로 정리되는지가 착공 시점을 정합니다.

2. 착공 여부

착공은 공사도급 계약과 사업승인이 끝나야 합니다. 2026년 가을 착공이 거론됐지만 앞선 일정들이 여러 번 미뤄졌으므로, 착공 신고가 실제로 나왔는지 전주시 공고로 확인해야 합니다.

3. 분양가의 현실성

3.3㎡당 2,500만~3,000만원이면 전용 84㎡가 8억원 안팎입니다. 2026년 9월 전주 신축 84㎡는 4억 3,000만원(광신프로그레스)에서 5억 2,600만원(아르티엠 라테라스 교육자료 기준) 사이입니다. 예상 분양가가 현재 시장의 1.5배를 넘어 고분양가 논란이 이어지고 있습니다. 공고에서 확정될 실제 분양가를 봐야 합니다.

4. 기다리는 동안의 선택

1차 준공 목표가 2030년 말이라 지금 계약하는 전주 단지(2028년 입주)보다 2~3년 늦습니다. 2028년까지 입주가 필요하다면 대한방직 부지는 선택지가 아니고, 그 이후라면 착공과 공고를 분기마다 확인하며 기다릴 수 있습니다.

정리하면

전주 대한방직 개발은 3,500세대 안팎의 대규모 계획이지만 2026년 9월 기준 착공 전이고 도유지 매각 무산이라는 변수가 남아 있습니다. 분양가 예상치는 현재 시장보다 크게 높습니다. 청약을 기다린다면 도유지 정리 방식, 착공 신고, 확정 분양가 세 가지를 보되, 2028년 안에 입주가 필요하다면 지금 계약 가능한 단지를 먼저 봐야 합니다.

본 글은 전북도민일보 2026년 7월 21일, 전북일보 2025년 5월 8일 등 공개 보도를 2026년 9월 14일 기준으로 정리한 것입니다. 세대수, 일정, 분양가는 모두 계획 단계의 수치이며 사업승인과 입주자모집공고에서 확정됩니다.

전주 아파트 분양 정보 · 전북분양홈

전주 신축 아파트를 가격으로 줄 세우면 2026년 9월 기준 전용 84㎡가 4억 3,000만원에서 5억 2,600만원 사이에 있습니다. 같은 84㎡인데 1억원 가까이 벌어지는 이유는 동네와 입주 시점, 그리고 공급 방식이 다르기 때문입니다. 이 글은 지금 계약하거나 곧 청약하는 전주 신축 세 단지를 가격과 입지 두 축으로 나란히 놓습니다.

전주 신축 세 단지 가격표

세 단지 모두 전용 84㎡가 주력이고 4Bay 판상형 위주입니다. 가격 차이는 평면이 아니라 위치와 시점에서 나옵니다.

입지로 보면 세 단지는 다른 질문에 답한다

광신프로그레스: 직장이 단지 앞에 있는가

단지 바로 앞이 전주 탄소소재 국가산업단지이고 1·2차 일반산단이 인접합니다. 전주IC 5분, KTX 전주역 10분, 익산역 15분으로 광역 출퇴근이 됩니다. 사업지 1km 안에 반월초, 전북중, 우석고가 있습니다. 산단 근무자나 완주, 익산 출퇴근자에게 맞는 자리이고, 도심 상권과는 거리가 있습니다. 6개동 352세대, 세대당 주차 1.34대, HUG 분양보증 가입 단지입니다.

라온프라이빗 퍼스티브: 익숙한 동네에서 새 집으로

평화동은 2018년 5월 이후 신축이 없던 구도심입니다. 전주지곡초와 전주평화중 도보권, 평화동 학원가, 시립평화도서관, 하나로마트, 전주병원이 인근입니다. 모악산과 고덕산 조망이 특화 요소이고 7개동 507세대, 세대당 주차 1.47대입니다. 평화동에 살던 분의 교체 수요와 완산구 남쪽 생활권을 원하는 분에게 맞습니다.

아르티엠 라테라스: 전주역세권 개발을 볼 것인가

우아동3가, 4개동 322세대(아파트 300세대, 오피스텔 22호) 주상복합입니다. 전주역세권 도시개발사업(약 106만㎡, 2026년 3월 지구계획 승인 신청, 2034년 준공 목표)이 인근에서 추진 중입니다. 다만 아직 승인 신청 단계라 착공 전입니다. 가격이 세 단지 중 가장 높은 만큼 개발 기대를 얼마나 반영할지 판단이 필요합니다. 84B와 84C는 테라스 특화, 84A와 84D는 광폭 드레스룸입니다.

가격 비교할 때 빠뜨리는 것

• 발코니 확장비: 세 단지 모두 별도입니다. 라온프라이빗 퍼스티브는 청약 당시 약 2,650만원으로 보도됐습니다.
• 계약금 구조: 광신 1,000만원 정액, 라온 500만원 정계약, 아르티엠 분양가 5%(84A 5~10층 기준 2,485만원). 초기 현금이 2배 넘게 차이 납니다.
• 입주 시점: 2028년 2월, 2028년 3월, 2029년 5월. 잔금 시점의 대출 환경이 다릅니다.
• 주차: 광신 1.34대, 라온 1.47대, 아르티엠 약 1.47대(오피스텔 포함).

입주가 다가오는 단지도 있다

서신동 서신 더샵 비발디 1,914세대가 2026년 11월, 에코시티 한양수자인 디에스틴 394세대가 2026년 12월 입주 예정이고, 에코시티 16블록 더샵 4차 576세대는 2027년 1월 입주 예정으로 계획되어 있습니다. 분양이 끝난 단지들이라 분양권이나 입주 후 매매로 접근하지만, 전주 신축 가격을 볼 때 비교 기준이 됩니다.

정리하면

전주 신축 아파트 84㎡는 2026년 9월 기준 4억 3,000만원에서 5억 2,600만원 사이이고, 그 차이는 직주근접, 구도심 교체, 역세권 기대라는 입지 성격에서 나옵니다. 가격표만 보지 말고 확장비, 계약금 구조, 입주 시점을 더해 총액과 현금 흐름으로 비교하면 세 단지 중 하나가 남습니다.

본 글의 가격은 2026년 9월 14일 기준 각 단지 안내 자료와 시행사 교육자료를 정리한 것입니다. 아르티엠 라테라스 금액은 입주자모집공고에서 확정되며, 라온프라이빗 퍼스티브의 확정 분양가는 공고문과 상담으로 확인하시기 바랍니다.

군산 아파트 분양 정보 · 전북분양홈

군산 신축 아파트는 2026년 들어 공급보다 수요가 먼저 움직인 시장입니다. 새만금 투자 발표 뒤 준공 후 남아 있던 대단지가 두 달 만에 팔렸고, 올해 말 입주하는 단지 하나가 다음 순서를 기다리고 있습니다. 지금 군산에서 새 아파트를 찾는다면 어느 단지가 어느 단계에 있는지부터 봐야 합니다.

군산 신축 단지 현황

2026년 9월 14일 기준 청약홈에 접수 중인 군산 단지는 확인되지 않습니다. 시행사와 직접 계약할 수 있는 신축은 레이크시티 아이파크의 잔여 물량 여부에 달려 있고, 나머지는 매매나 임대 시장입니다.

군산 레이크시티 아이파크: 올해 말 입주

지곡동 산 137-1번지 일원, 722세대 규모로 2026년 12월 입주 예정입니다. 호수공원 생활권으로 소개되는 단지이며, 입주 3개월 전인 지금이 잔여 물량이 있다면 실물에 가장 가까운 상태에서 볼 수 있는 시점입니다. 잔여세대가 있는지, 있다면 어느 타입과 층인지 분양사무실에 전화로 확인하고, 계약 조건이 최초 공고와 어떻게 다른지 표로 받아야 합니다.

더샵 군산프리미엘: 완판 뒤 매매 시장

구암동 704가구, 2025년 5월 준공 뒤 250여 가구가 남아 있던 단지입니다. 2026년 3월 초 완판됐고 서울과 대전 투자자가 60여 가구를 단체 계약한 사례가 보도됐습니다. 지금 이 단지에 들어가려면 매매나 전세입니다. 투자 수요가 들어온 단지라 입주 뒤 전세 물량이 나올 가능성이 있습니다.

마루힐 써밋은 분양이 아니다

경장동 46층 랜드마크 군산 경장 마루힐 써밋은 분양 단지가 아니라 임대 단지입니다. 전세 조건으로 공급되므로 분양권이나 잔여세대 개념이 없습니다. 군산 신축을 검색하면 함께 나오지만 경로가 다릅니다.

분양 예정 단지는 어떻게 확인하나

군산의 다음 공급은 공고가 나야 확정됩니다. 청약홈 청약 일정, 군산시 공동주택 및 미분양 현황 게시글, LH청약플러스 공고 세 곳을 월 1회 확인합니다. 새만금 투자 이후 군산은 신규 공급이 나오면 예전보다 빨리 소진될 수 있는 시장이라 공고 접수 2~3주 전에는 알아 두는 편이 안전합니다.

군산 신축을 고를 때

• 새만금 방향(조촌동, 내흥동): 산업 수요와 가까운 대신 시세가 먼저 움직였습니다.
• 도심(지곡동, 수송동): 기존 생활 인프라 위주. 레이크시티 아이파크가 여기 있습니다.
• 구암동: 더샵 군산프리미엘 입주 단지. 매매와 전세로 접근합니다.

정리하면

군산 신축 아파트는 2026년 9월 기준 시행사 직접 계약 가능한 단지가 레이크시티 아이파크 하나이고, 나머지는 매매와 임대 시장입니다. 상반기에 미분양이 빠르게 줄어 신규 공급이 나오면 속도가 붙을 수 있습니다. 군산은 비규제지역이라 조건은 가볍고, 갈리는 것은 생활권과 시세 대비 가격입니다.

본 글의 거래 수치와 완판 시점은 한국경제 2026년 6월 23일 보도를 인용했으며, 단지별 잔여 물량은 2026년 9월 14일 이후 달라질 수 있습니다. 최종 조건은 각 단지 공고문과 계약서를 우선합니다.

전주 아파트 분양 정보 · 전북분양홈

전주 완산구 아파트를 찾는 분들은 대개 효자동과 서신동 이름을 먼저 떠올립니다. 그런데 2026년 9월 기준 완산구에서 지금 계약할 수 있는 신축 분양은 평화동에 있고, 서신동은 올해 11월 입주를 앞둔 대단지가 있으며, 효자동 옆 대한방직 부지는 착공을 기다리는 단계입니다. 동네마다 시점이 다릅니다. 이 글은 그 시점 차이를 기준으로 완산구 신축을 비교합니다.

완산구 신축 공급, 동네별로 시점이 다르다

평화동: 구도심 생활권에 8년 만의 신축

평화동은 완산구 남쪽의 구도심 주거지입니다. 전주지곡초와 전주평화중이 도보권에 있고 평화동 학원가, 전주시립평화도서관, 하나로마트, 전주병원이 인근입니다. 2018년 5월 이후 신규 분양이 없던 곳에 라온프라이빗 퍼스티브가 들어서면서 교체 수요가 움직였습니다. 전 세대 4Bay 판상형, 남향 위주 배치이고 모악산과 고덕산 조망이 특화 요소입니다. 전주교도소 이전 부지에 국립 예술복합시설과 도서관 분관이 추진 중입니다.

완산구에서 지금 새 집을 시행사 가격으로 계약하려면 이 단지가 유일한 선택지입니다. 견본주택은 효자동 일원에 있습니다.

서신동: 1,914세대가 11월에 들어온다

감나무골 재개발로 지어진 서신 더샵 비발디는 지하 3층~지상 20층, 28개동 1,914세대 규모로 2024년 2월 분양했고 2026년 11월 입주 예정입니다. 20년 걸린 재개발이라 서신동 주거 지도를 바꾸는 규모입니다. 분양은 끝났으므로 지금 들어가려면 분양권을 사야 하고, 입주 뒤에는 전세와 매매 물량이 한꺼번에 나옵니다. 완산구 전세를 찾는 분이라면 11월 전후 서신동 물량을 봐야 합니다.

효자동: 대한방직 부지는 아직 계획이다

옛 대한방직 공장 부지 21만 6,463㎡에 470m 관광타워, 호텔 200실, 복합쇼핑몰, 주거 3,536세대를 짓는 계획입니다. 2025년 3월 통합심의, 4월 사업승인 접수를 거쳤고 2026년 가을 착공이 거론됩니다(전북도민일보 2026년 7월 21일). 다만 2026년 3월 10일 전북도의회에서 부지 내 도유지 매각안이 삭제 의결되어 사업 구조에 변수가 생겼습니다. 완산구에서 가장 큰 공급이지만 분양은 빨라도 착공 이후입니다.

완산구 안에서 어떻게 고르나

• 2028년 입주에 맞춰 시행사 가격으로 계약: 평화동 라온프라이빗 퍼스티브
• 올해 안에 입주하거나 전세로 들어가기: 서신동 서신 더샵 비발디 분양권 또는 입주 후 물량
• 서부신시가지 생활권의 대단지를 기다리기: 효자동 대한방직 부지. 착공과 공고를 확인하며 대기

세 곳 모두 완산구이지만 평화동은 구도심 남쪽, 서신동은 서부 생활권, 효자동은 신시가지입니다. 직장과 학교 위치를 먼저 놓고 보면 세 곳 중 하나로 좁혀집니다.

정리하면

전주 완산구 아파트는 동네별로 시점이 다릅니다. 지금 계약은 평화동, 올해 입주는 서신동, 앞으로의 대단지는 효자동입니다. 완산구 전체가 비규제지역이라 조건은 같고, 갈리는 것은 시점과 생활권입니다.

본 글은 2026년 9월 14일 기준 각 단지 안내 자료와 보도(한국AI부동산신문, 전북도민일보)를 정리한 것입니다. 대한방직 부지 개발은 계획 단계로 일정과 규모가 바뀔 수 있으며, 라온프라이빗 퍼스티브의 확정 분양가는 입주자모집공고문과 상담으로 확인하시기 바랍니다.

익산 아파트 분양 정보 · 전북분양홈

익산 아파트 분양을 한 장으로 보면 2026년 9월 기준 지금 계약할 수 있는 단지 두 곳, 최근 입주를 마쳐 매매 시장으로 넘어간 단지 두 곳, 그리고 공고를 기다리는 신규 공급으로 나뉩니다. 이 글은 그 세 줄을 단지별로 풀어 어디에 무엇이 남아 있는지 정리한 것입니다.

익산 신축 아파트 현황 한 표

익산은 2024년부터 2025년까지 마동에 대단지 두 곳이 잇따라 입주했고, 모현동과 익산역 앞 평화지구에서 준공 후 잔여세대가 공급되는 구조입니다. 2026년 9월 14일 기준 청약홈에 접수 중인 익산 단지는 확인되지 않습니다.

지금 계약 가능한 두 단지, 무엇이 다른가

익산역 하늘채 더 퍼스트: 공공분양, 중도금 없음

LH 전북지역본부 시행, 코오롱글로벌 시공입니다. 계약금 500만원 뒤 중도금이 없고, 입주 시 잔금을 낸 뒤 남은 할부금을 입주 잔금 납기일로부터 5년 무이자로 나눠 냅니다. 84A 1층 기준 잔금 1억 4,391만 8천원, 할부금 1억 3,746만 2천원입니다. 발코니 확장비 820만 8천원이 별도이고, 84B와 84C는 주방 아일랜드 98만 7천원이 필수 옵션입니다. KTX 익산역 도보권입니다.

익산 중흥S클래스 퍼스트파크: 민간, 잔금 유예

중흥토건 시공, 모인근린공원 민간공원 특례사업으로 공급됐습니다. 계약금 500만원에 잔금 180일 유예 조건이고 즉시 입주가 가능합니다. 84㎡ 계열이 466세대로 전체의 약 56%이며, 세대당 주차 1.54대입니다. 2025년 신고 기준 84㎡ 실거래가는 3억 9,602만~4억 1,238만원으로 분양가와 거의 같습니다.

익산에서 집을 살 때 붙는 혜택

익산은 행정안전부 인구감소 관심지역입니다. 2026년 성장전략(1월 9일 발표)에 따라 취득가액 7억원 이하 지방 미분양 주택은 한 채 더 사도 1주택자로 인정됩니다. 비수도권 준공 후 미분양은 전용 85㎡ 이하, 6억원 이하 요건에서 취득세 감면 대상이고, 익산시는 무주택자 또는 1세대 1주택자가 3억원 이하 주택을 취득하면 취득세 25%를 경감합니다. 19~39세 청년과 혼인가구에는 주택구입 대출이자를 연 최대 300만~600만원 지원하는 사업도 있습니다(2026년 신청 3월 3일~12월 31일).

공통 조건은 전용 85㎡ 이하입니다. 중흥S클래스 99㎡(39평)는 이 혜택들에서 빠집니다.

신규 공급은 어떻게 확인하나

익산의 다음 공급은 공고가 나야 확정됩니다. 청약홈 청약 일정, LH청약플러스 공고문, 익산시 공동주택 관련 공고 세 곳을 월 1회 확인하면 접수 2~3주 전에 알 수 있습니다. 익산은 비규제지역이라 신규 청약이 나오면 통장 가입 6개월, 예치금 200만원이면 유주택자도 1순위입니다.

정리하면

2026년 9월 익산 아파트 분양은 하늘채 더 퍼스트와 중흥S클래스 퍼스트파크의 잔여세대가 전부입니다. 둘 다 계약금 500만원, 즉시 입주이지만 하나는 공공분양 5년 무이자 할부, 하나는 민간 잔금 180일 유예로 구조가 다릅니다. 마동의 자이 그랜드파크와 풍경채 어바니티는 입주가 끝나 매매로 봐야 합니다. 신규 공급은 청약홈에서 기다리되, 그동안 두 단지를 실물로 보며 기준을 잡아 두면 됩니다.

본 글의 세대수, 가격, 조건은 2026년 9월 14일 기준 각 단지 안내 자료와 공고를 정리한 것이며, 잔여세대와 조건은 계약 시점에 따라 달라질 수 있습니다. 최종 기준은 입주자모집공고문과 계약서입니다.