전주 완산구 아파트, 평화동 중심 신축·분양 단지 비교

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전주 완산구 아파트를 찾는 분들은 대개 효자동과 서신동 이름을 먼저 떠올립니다. 그런데 2026년 9월 기준 완산구에서 지금 계약할 수 있는 신축 분양은 평화동에 있고, 서신동은 올해 11월 입주를 앞둔 대단지가 있으며, 효자동 옆 대한방직 부지는 착공을 기다리는 단계입니다. 동네마다 시점이 다릅니다. 이 글은 그 시점 차이를 기준으로 완산구 신축을 비교합니다.

완산구 신축 공급, 동네별로 시점이 다르다

평화동: 구도심 생활권에 8년 만의 신축

평화동은 완산구 남쪽의 구도심 주거지입니다. 전주지곡초와 전주평화중이 도보권에 있고 평화동 학원가, 전주시립평화도서관, 하나로마트, 전주병원이 인근입니다. 2018년 5월 이후 신규 분양이 없던 곳에 라온프라이빗 퍼스티브가 들어서면서 교체 수요가 움직였습니다. 전 세대 4Bay 판상형, 남향 위주 배치이고 모악산과 고덕산 조망이 특화 요소입니다. 전주교도소 이전 부지에 국립 예술복합시설과 도서관 분관이 추진 중입니다.

완산구에서 지금 새 집을 시행사 가격으로 계약하려면 이 단지가 유일한 선택지입니다. 견본주택은 효자동 일원에 있습니다.

서신동: 1,914세대가 11월에 들어온다

감나무골 재개발로 지어진 서신 더샵 비발디는 지하 3층~지상 20층, 28개동 1,914세대 규모로 2024년 2월 분양했고 2026년 11월 입주 예정입니다. 20년 걸린 재개발이라 서신동 주거 지도를 바꾸는 규모입니다. 분양은 끝났으므로 지금 들어가려면 분양권을 사야 하고, 입주 뒤에는 전세와 매매 물량이 한꺼번에 나옵니다. 완산구 전세를 찾는 분이라면 11월 전후 서신동 물량을 봐야 합니다.

효자동: 대한방직 부지는 아직 계획이다

옛 대한방직 공장 부지 21만 6,463㎡에 470m 관광타워, 호텔 200실, 복합쇼핑몰, 주거 3,536세대를 짓는 계획입니다. 2025년 3월 통합심의, 4월 사업승인 접수를 거쳤고 2026년 가을 착공이 거론됩니다(전북도민일보 2026년 7월 21일). 다만 2026년 3월 10일 전북도의회에서 부지 내 도유지 매각안이 삭제 의결되어 사업 구조에 변수가 생겼습니다. 완산구에서 가장 큰 공급이지만 분양은 빨라도 착공 이후입니다.

완산구 안에서 어떻게 고르나

• 2028년 입주에 맞춰 시행사 가격으로 계약: 평화동 라온프라이빗 퍼스티브
• 올해 안에 입주하거나 전세로 들어가기: 서신동 서신 더샵 비발디 분양권 또는 입주 후 물량
• 서부신시가지 생활권의 대단지를 기다리기: 효자동 대한방직 부지. 착공과 공고를 확인하며 대기

세 곳 모두 완산구이지만 평화동은 구도심 남쪽, 서신동은 서부 생활권, 효자동은 신시가지입니다. 직장과 학교 위치를 먼저 놓고 보면 세 곳 중 하나로 좁혀집니다.

정리하면

전주 완산구 아파트는 동네별로 시점이 다릅니다. 지금 계약은 평화동, 올해 입주는 서신동, 앞으로의 대단지는 효자동입니다. 완산구 전체가 비규제지역이라 조건은 같고, 갈리는 것은 시점과 생활권입니다.

본 글은 2026년 9월 14일 기준 각 단지 안내 자료와 보도(한국AI부동산신문, 전북도민일보)를 정리한 것입니다. 대한방직 부지 개발은 계획 단계로 일정과 규모가 바뀔 수 있으며, 라온프라이빗 퍼스티브의 확정 분양가는 입주자모집공고문과 상담으로 확인하시기 바랍니다.