군산 신축 아파트 2026, 현재 공급과 분양예정 단지 정리

군산 아파트 분양 정보 · 전북분양홈

군산 신축 아파트는 2026년 들어 공급보다 수요가 먼저 움직인 시장입니다. 새만금 투자 발표 뒤 준공 후 남아 있던 대단지가 두 달 만에 팔렸고, 올해 말 입주하는 단지 하나가 다음 순서를 기다리고 있습니다. 지금 군산에서 새 아파트를 찾는다면 어느 단지가 어느 단계에 있는지부터 봐야 합니다.

군산 신축 단지 현황

2026년 9월 14일 기준 청약홈에 접수 중인 군산 단지는 확인되지 않습니다. 시행사와 직접 계약할 수 있는 신축은 레이크시티 아이파크의 잔여 물량 여부에 달려 있고, 나머지는 매매나 임대 시장입니다.

군산 레이크시티 아이파크: 올해 말 입주

지곡동 산 137-1번지 일원, 722세대 규모로 2026년 12월 입주 예정입니다. 호수공원 생활권으로 소개되는 단지이며, 입주 3개월 전인 지금이 잔여 물량이 있다면 실물에 가장 가까운 상태에서 볼 수 있는 시점입니다. 잔여세대가 있는지, 있다면 어느 타입과 층인지 분양사무실에 전화로 확인하고, 계약 조건이 최초 공고와 어떻게 다른지 표로 받아야 합니다.

더샵 군산프리미엘: 완판 뒤 매매 시장

구암동 704가구, 2025년 5월 준공 뒤 250여 가구가 남아 있던 단지입니다. 2026년 3월 초 완판됐고 서울과 대전 투자자가 60여 가구를 단체 계약한 사례가 보도됐습니다. 지금 이 단지에 들어가려면 매매나 전세입니다. 투자 수요가 들어온 단지라 입주 뒤 전세 물량이 나올 가능성이 있습니다.

마루힐 써밋은 분양이 아니다

경장동 46층 랜드마크 군산 경장 마루힐 써밋은 분양 단지가 아니라 임대 단지입니다. 전세 조건으로 공급되므로 분양권이나 잔여세대 개념이 없습니다. 군산 신축을 검색하면 함께 나오지만 경로가 다릅니다.

분양 예정 단지는 어떻게 확인하나

군산의 다음 공급은 공고가 나야 확정됩니다. 청약홈 청약 일정, 군산시 공동주택 및 미분양 현황 게시글, LH청약플러스 공고 세 곳을 월 1회 확인합니다. 새만금 투자 이후 군산은 신규 공급이 나오면 예전보다 빨리 소진될 수 있는 시장이라 공고 접수 2~3주 전에는 알아 두는 편이 안전합니다.

군산 신축을 고를 때

• 새만금 방향(조촌동, 내흥동): 산업 수요와 가까운 대신 시세가 먼저 움직였습니다.
• 도심(지곡동, 수송동): 기존 생활 인프라 위주. 레이크시티 아이파크가 여기 있습니다.
• 구암동: 더샵 군산프리미엘 입주 단지. 매매와 전세로 접근합니다.

정리하면

군산 신축 아파트는 2026년 9월 기준 시행사 직접 계약 가능한 단지가 레이크시티 아이파크 하나이고, 나머지는 매매와 임대 시장입니다. 상반기에 미분양이 빠르게 줄어 신규 공급이 나오면 속도가 붙을 수 있습니다. 군산은 비규제지역이라 조건은 가볍고, 갈리는 것은 생활권과 시세 대비 가격입니다.

본 글의 거래 수치와 완판 시점은 한국경제 2026년 6월 23일 보도를 인용했으며, 단지별 잔여 물량은 2026년 9월 14일 이후 달라질 수 있습니다. 최종 조건은 각 단지 공고문과 계약서를 우선합니다.