전주 신축 아파트 2026, 현재 분양 단지 가격과 입지 비교

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전주 신축 아파트를 가격으로 줄 세우면 2026년 9월 기준 전용 84㎡가 4억 3,000만원에서 5억 2,600만원 사이에 있습니다. 같은 84㎡인데 1억원 가까이 벌어지는 이유는 동네와 입주 시점, 그리고 공급 방식이 다르기 때문입니다. 이 글은 지금 계약하거나 곧 청약하는 전주 신축 세 단지를 가격과 입지 두 축으로 나란히 놓습니다.

전주 신축 세 단지 가격표

세 단지 모두 전용 84㎡가 주력이고 4Bay 판상형 위주입니다. 가격 차이는 평면이 아니라 위치와 시점에서 나옵니다.

입지로 보면 세 단지는 다른 질문에 답한다

광신프로그레스: 직장이 단지 앞에 있는가

단지 바로 앞이 전주 탄소소재 국가산업단지이고 1·2차 일반산단이 인접합니다. 전주IC 5분, KTX 전주역 10분, 익산역 15분으로 광역 출퇴근이 됩니다. 사업지 1km 안에 반월초, 전북중, 우석고가 있습니다. 산단 근무자나 완주, 익산 출퇴근자에게 맞는 자리이고, 도심 상권과는 거리가 있습니다. 6개동 352세대, 세대당 주차 1.34대, HUG 분양보증 가입 단지입니다.

라온프라이빗 퍼스티브: 익숙한 동네에서 새 집으로

평화동은 2018년 5월 이후 신축이 없던 구도심입니다. 전주지곡초와 전주평화중 도보권, 평화동 학원가, 시립평화도서관, 하나로마트, 전주병원이 인근입니다. 모악산과 고덕산 조망이 특화 요소이고 7개동 507세대, 세대당 주차 1.47대입니다. 평화동에 살던 분의 교체 수요와 완산구 남쪽 생활권을 원하는 분에게 맞습니다.

아르티엠 라테라스: 전주역세권 개발을 볼 것인가

우아동3가, 4개동 322세대(아파트 300세대, 오피스텔 22호) 주상복합입니다. 전주역세권 도시개발사업(약 106만㎡, 2026년 3월 지구계획 승인 신청, 2034년 준공 목표)이 인근에서 추진 중입니다. 다만 아직 승인 신청 단계라 착공 전입니다. 가격이 세 단지 중 가장 높은 만큼 개발 기대를 얼마나 반영할지 판단이 필요합니다. 84B와 84C는 테라스 특화, 84A와 84D는 광폭 드레스룸입니다.

가격 비교할 때 빠뜨리는 것

• 발코니 확장비: 세 단지 모두 별도입니다. 라온프라이빗 퍼스티브는 청약 당시 약 2,650만원으로 보도됐습니다.
• 계약금 구조: 광신 1,000만원 정액, 라온 500만원 정계약, 아르티엠 분양가 5%(84A 5~10층 기준 2,485만원). 초기 현금이 2배 넘게 차이 납니다.
• 입주 시점: 2028년 2월, 2028년 3월, 2029년 5월. 잔금 시점의 대출 환경이 다릅니다.
• 주차: 광신 1.34대, 라온 1.47대, 아르티엠 약 1.47대(오피스텔 포함).

입주가 다가오는 단지도 있다

서신동 서신 더샵 비발디 1,914세대가 2026년 11월, 에코시티 한양수자인 디에스틴 394세대가 2026년 12월 입주 예정이고, 에코시티 16블록 더샵 4차 576세대는 2027년 1월 입주 예정으로 계획되어 있습니다. 분양이 끝난 단지들이라 분양권이나 입주 후 매매로 접근하지만, 전주 신축 가격을 볼 때 비교 기준이 됩니다.

정리하면

전주 신축 아파트 84㎡는 2026년 9월 기준 4억 3,000만원에서 5억 2,600만원 사이이고, 그 차이는 직주근접, 구도심 교체, 역세권 기대라는 입지 성격에서 나옵니다. 가격표만 보지 말고 확장비, 계약금 구조, 입주 시점을 더해 총액과 현금 흐름으로 비교하면 세 단지 중 하나가 남습니다.

본 글의 가격은 2026년 9월 14일 기준 각 단지 안내 자료와 시행사 교육자료를 정리한 것입니다. 아르티엠 라테라스 금액은 입주자모집공고에서 확정되며, 라온프라이빗 퍼스티브의 확정 분양가는 공고문과 상담으로 확인하시기 바랍니다.