전주 아르티엠 라테라스 분양정보 | 322세대 단지 개요와 분양가·평면 총정리
전주 아파트 분양 정보
전주 아르티엠 라테라스는 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 752-41번지 일원에 들어서는 지하 1층~지상 29층, 4개 동, 아파트 300세대(오피스텔 22호 포함 총 322세대) 규모의 신축 단지입니다. 시행사 교육자료 기준 2026년 9월경 분양, 2029년 5월 입주가 예정되어 있으며, 정확한 일정과 금액은 입주자모집공고를 기준으로 확인해야 합니다.
3줄 요약
- 전주 아르티엠 라테라스는 전용 84㎡ 단일 평형대(A·B·C·D 타입), 총 322세대 규모의 주상복합 단지입니다.
- 계약금 5%·중도금 60%(6회 분납)·잔금 30% 구조이며, 타입과 동·라인·층수에 따라 공급금액이 달라집니다.
- 인근 전주역세권 개발사업은 아직 지구계획 승인 신청 단계로, 확정된 착공·준공 일정이 아니므로 진행 단계를 구분해서 확인해야 합니다.
전주 아르티엠 라테라스는 전주시 덕진구 우아동3가 752-41번지 일원에 들어서는 지하 1층~지상 29층, 4개 동 규모의 아파트 300세대(오피스텔 22호 포함 총 322세대) 단지입니다. 전용 84㎡ 단일 평형대로 구성되며, 시행사 교육자료 기준으로 2026년 9월경 분양, 2029년 5월 입주가 예정되어 있습니다.
전주역과 가까운 입지, 4개 타입으로 나뉜 84㎡ 평면, 계약금·중도금 구조와 인근 개발계획까지 분양정보를 한 번에 정리합니다.
전주 아르티엠 라테라스 사업개요
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 752-41번지 일원 |
| 지역지구 | 도시지역, 일반상업지역, 방화지구 |
| 규모 | 지하 1층 ~ 지상 29층, 4개 동(101~104동) |
| 세대수 | 아파트 300세대 + 오피스텔 22호 = 총 322세대 |
| 공급 면적 | 전용 84㎡ (A·B·C·D 타입), 오피스텔 120㎡대(120OA) |
| 주차 | 475대 (세대당 약 1.47대, 오피스텔 세대 포함·상가 3대 제외) |
| 분양·입주 예정 | 분양 2026년 9월경 / 입주 2029년 5월 (변동 가능) |
총 322세대 규모라는 점이 이 단지의 기본적인 특징입니다. 1차 중도금 납부일이 2026년 10월 30일로 안내되어 있어, 계약 시점은 2026년 9~10월경으로 추정할 수 있습니다.
주차는 세대당 약 1.47대(오피스텔 포함)로 안내되고 있습니다. 실거주 시 주차 여유가 중요한 가구라면 상가 3대 제외 등 세부 조건을 함께 확인해볼 만합니다.
전주 신축 아파트 평면 및 타입 구성
| 타입 | 세대수 | 전용면적 | 구조 특징 |
|---|---|---|---|
| 84A | 125세대 | 84.6201㎡ / 25.60평 | 4Bay 3Room, 판상형 맞통풍, 광폭 드레스룸·호텔식 욕실 |
| 84B | 100세대 | 84.8907㎡ / 25.68평 | 4Bay 3Room, 이형판상형, 테라스 시공(7.57㎡), 더블 펜트리 |
| 84C | 50세대 | 84.6663㎡ / 25.61평 | 4Bay 3Room, 이형판상형, 테라스 시공(6.19㎡), 더블 펜트리 |
| 84D | 25세대 | 84.6558㎡ / 25.61평 | 3Bay 3Room, 판상형 맞통풍 |
| 120OA(오피스텔) | 22호 | 120.1628㎡ / 36.35평 | 단일 타입, 100% 구성 |
전 타입 공통으로 2Bath(부부욕실·공용욕실) 구조이며, 84B·84C는 팬트리 2개소와 광폭 테라스가 적용돼 다른 타입과 차이가 있습니다. 84A·84D는 광폭 드레스룸과 호텔식 욕실이 특징으로 안내되고 있습니다.
주방·다이닝
주방은 아일랜드 조리대를 중심으로 다이닝 공간이 이어지는 배치로 연출되어 있습니다.
침실·수납
안방과 드레스룸 연출 컷입니다. 84B·84C에 적용되는 테라스, 84A·84D에 안내된 광폭 드레스룸이 어떤 형태인지 참고할 수 있습니다.
분양가 및 계약조건
계약금 5% · 중도금 60%(6회 분납) · 잔금 30% 구조이며, 타입·동/라인·층수 구간에 따라 공급금액이 달라집니다. 대표적으로 확인된 금액대는 다음과 같습니다.
| 타입 | 층수 구간 | 공급금액 | 계약금(5%) |
|---|---|---|---|
| 84A | 5~10층 | 497,000,000원 | 24,850,000원 |
| 84A | 18~29층 | 512,000,000원 | 25,600,000원 |
| 84B | 5~10층 | 511,000,000원 | 25,550,000원 |
| 84B | 18~29층 | 526,000,000원 | 26,300,000원 |
| 84C | 5~10층 | 509,000,000원 | 25,450,000원 |
| 84D | 5~10층 | 490,000,000원 | 24,500,000원 |
입지 및 개발 호재
- 전주역세권 도시개발사업: 전주시 덕진구 우아동·호성동 일원 약 106만㎡ 규모로, 2026년 3월 지구계획 승인이 신청된 상태이며 2027년 보상 착수, 2034년 준공을 목표로 추진 중이라고 안내되어 있습니다.
- 전주역세권 도시재생활성화계획: 첫마중길 일원 약 20만㎡ 규모, 2019~2027년 사업 기간의 노후 주거지 정비·인프라 확충 사업입니다.
- 전주 BRT(간선급행버스체계) 및 전주역사 개선사업도 함께 언급되어 있습니다.
단지 인근에는 전북대병원, 대형마트, 은행 등 생활 인프라가 있고, 인후공원과 도당산이 가깝게 위치해 있습니다.
단지 내 커뮤니티 시설
| 시설 | 위치 | 면적(평) |
|---|---|---|
| 멀티룸 | 104동 4층 | 33.37 |
| 주민카페 | 102동 5층 | 13.30 |
| 실내놀이터 | 102동 5층 | 11.18 |
| 스카이 피트니스 | 102동 28층 | 61.20 |
| 어린이집 | 101동 2층 | 39.31 |
| 경로당 | 101동 2층 | 23.79 |
이 외에 불멍쉼터, 쇼파쉼터, 포켓쉼터, 데크쉼터, 조형 수반, 수중 정원, 자락놀이터, 분수 터널, 캐스케이드 등 조경 특화 공간이 계획되어 있습니다. 다만 커뮤니티 시설은 완공 뒤 운영 방식과 이용료에 따라 체감이 달라질 수 있으므로, 계약 전 운영 주체와 이용 조건도 함께 확인하는 것이 좋습니다.
계약 전 확인할 3가지
1. 동·호수별 조망과 일조 직접 확인
- 모델하우스 모형만으로는 실제 동간 간섭 여부를 파악하기 어려움
- 현장 방문 및 단지 배치도상 인접 건물과의 거리 확인
2. 확정 금액과 대출 조건은 공식 자료 기준으로
- 타입·동·라인·층수별 최종 공급금액은 청약 공고문 기준으로 확인
- 스트레스 DSR 등 대출 규제가 계속 조정되고 있어 본인의 대출 한도를 은행에 사전 문의
3. 개발 호재의 진행 단계 구분
- 전주역세권 개발사업 등이 계획·신청·승인·착공 중 어느 단계인지 확인
- 확정되지 않은 사업 일정을 근거로 무리한 자금 계획을 세우지 않기
용어 정리
- 4Bay 판상형
- 거실과 방 등 4개 실이 나란히 남향으로 배치되어 채광과 통풍에 유리한 구조.쉽게: 창이 있는 공간이 한 방향으로 나란히 배치돼 햇빛과 바람이 잘 드는 구조입니다.
- 테라스 특화세대
- 세대별로 독립된 야외 테라스 공간이 추가로 시공된 세대(84B·84C 타입 해당).쉽게: 일반 발코니 외에 별도의 야외 테라스가 딸린 세대입니다.
- 지구계획 승인 신청
- 도시개발사업이 최종 승인을 받기 전, 사업 시행자가 관할 기관에 계획안을 제출한 행정 절차 단계.쉽게: 아직 확정된 것이 아니라 승인을 요청해 둔 단계라는 뜻입니다.
자주 묻는 질문
전주 아르티엠 라테라스는 어디에 위치하나요?
전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 752-41번지 일원입니다. 전주역과 가까운 위치로 소개되어 있습니다.
총 몇 세대 규모인가요?
아파트 300세대(84A~D 타입)와 오피스텔 22호를 합쳐 총 322세대입니다.
분양 및 입주 시기는 언제인가요?
시행사 교육자료 기준 2026년 9월경 분양, 2029년 5월 입주 예정으로 안내되어 있습니다. 다만 이는 사업 계획 단계의 예정 시점이므로, 정확한 일정은 입주자모집공고를 통해 확인해야 합니다.
평형은 어떻게 구성되나요?
전용 84㎡ 단일 평형대이며, 4Bay 판상형인 84A, 테라스가 적용된 84B·84C, 3Bay 구조인 84D로 나뉩니다.
발표된 개발 호재는 확정된 사업인가요?
전주역세권 도시개발사업은 2026년 3월 지구계획 승인 신청 단계로, 아직 최종 승인 및 착공 전입니다. 사업 기간이나 규모는 향후 절차에 따라 달라질 수 있습니다.
정리하면
전주 아르티엠 라테라스는 전주역 인근 우아동3가에 들어서는 322세대 규모의 신축 단지로, 전용 84㎡ 단일 평형대 안에서도 4개 타입으로 나뉜 평면 구성과 다양한 커뮤니티 시설이 특징입니다.
계약금 5%·중도금 60%·잔금 30% 구조와 인근 개발계획이 함께 안내되고 있지만, 실제 확정 금액과 개발 사업의 진행 단계는 계속 확인이 필요합니다. 홍보 자료의 미래가치 전망보다 입주자모집공고와 계약서에 명시된 조건, 그리고 공식 기관의 개발 사업 진행 상황을 기준으로 판단하는 것이 중요합니다.
본 글은 시행사 교육자료(2026.08.26 기준)와 공개 정보를 정리한 내용입니다. 분양가, 계약 조건, 세대수, 입주 일정은 변경될 수 있으며 최종 기준은 입주자모집공고와 계약서입니다.
