북전주 광신프로그레스 분양가와 계약금 1,000만원, 실제 현금은 언제 얼마가 나가나

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아파트 분양에서 분양가만큼 중요한 것이 실제 현금이 언제 얼마씩 나가는가입니다. 같은 4억대 아파트라도 계약금과 중도금 조건에 따라 준비해야 하는 목돈의 시점이 완전히 달라집니다. 북전주 광신프로그레스는 이 현금 흐름에서 부담이 낮은 구조로 공급되고 있습니다.

전용 84㎡A 층별 분양가

북전주 광신프로그레스 전용 84㎡A의 분양가는 2026년 7월 기준 층에 따라 다음과 같습니다. 3.3㎡당 약 1,300만원대 수준입니다.

전용 84㎡B(타워형)는 상담 시 안내합니다. 발코니 확장비와 유상옵션은 분양가에 포함되지 않으며 별도입니다. 최종 금액은 입주자모집공고문을 우선합니다.

아파트 계약금 1,000만원, 중도금 전액 무이자

정상 계약금은 분양가의 5%입니다. 4억 3,000만원 기준이면 약 2,150만원입니다. 그런데 현재는 계약금 1,000만원 정액 조건으로 계약할 수 있습니다. 계약 시 필요한 현금이 절반 이하로 줄어드는 셈입니다.

중도금은 전액 무이자 집단대출로 처리됩니다. 무이자라는 말은 입주 전까지 발생하는 중도금 대출 이자를 시행사가 부담한다는 뜻입니다. 계약자는 입주 전까지 중도금과 관련해 이자도 원금도 내지 않습니다.

실제 현금은 언제 얼마가 나가나

계약부터 입주까지의 현금 흐름을 정리하면 다음과 같습니다.

즉 계약 시 1,000만원을 낸 뒤로는 입주 전까지 추가로 나가는 현금이 사실상 없습니다. 목돈이 필요한 구간은 2028년 2월 입주 시점의 잔금 하나입니다.

잔금은 어떻게 마련하나

입주 시 잔금은 세 가지 방식으로 조달합니다. 첫째, 전세를 놓아 보증금으로 충당하는 방법입니다. 비규제지역이라 실거주의무가 없어 입주와 동시에 전세 전환이 가능합니다. 둘째, 잔금대출로 전환하는 방법입니다. 셋째, 자기자금입니다. 세 방식을 조합하는 경우가 많습니다.

왜 이 조건이 유리한가

일반적인 분양에서 가장 부담되는 구간은 중도금입니다. 분양가의 상당 부분을 입주 전에 여러 차례 나눠 내야 하고, 무이자가 아니면 그 이자까지 계약자가 부담합니다. 광신프로그레스는 이 구간의 이자 부담을 없앴고, 계약금까지 1,000만원으로 낮췄습니다. 지금 당장의 목돈보다 2년 뒤 입주 시점의 자금 계획이 중요한 구조입니다. 조건이 맞는지 판단하려면 잔금 조달 방식을 먼저 정하는 것이 순서입니다.