주택청약 1순위 조건, 전북 기준으로 다시 보기
전북 청약 가이드 · 전북 분양홈
전북특별자치도는 수도권 외 지역이라 주택청약 1순위 가입기간이 6개월이고 국민주택은 6회 납입이 필요합니다. 민영주택은 예치금으로 판단하며 전북은 기타 시와 군 구간이어서 전용 85㎡ 이하 200만원, 102㎡ 이하 300만원, 135㎡ 이하 400만원, 모든 면적 500만원입니다. 가입기간과 예치금은 입주자모집공고일 기준으로 충족돼 있어야 하고, 전북은 비규제지역이라 유주택자도 민영주택 1순위로 청약할 수 있습니다.
3줄 요약
- 전북은 수도권 외 지역이라 가입 6개월이면 1순위 기간 요건을 채웁니다.
- 민영주택 예치금은 전용 85㎡ 이하 200만원으로 전국에서 가장 낮은 구간입니다.
- 가입기간과 예치금은 공고일 기준이라 공고 후에 넣으면 늦습니다.
- 비규제지역이라 유주택자도 민영주택 1순위가 됩니다.
주택청약 1순위 조건을 검색하면 2년, 24개월, 24회 같은 숫자가 먼저 나옵니다. 그건 투기과열지구 기준입니다. 전북은 수도권 외 비규제지역이라 가입 6개월이면 됩니다. 예치금도 전국에서 가장 낮은 구간입니다. 전북에서 청약을 준비할 때 실제로 맞춰야 하는 숫자만 정리합니다.
가입기간은 지역으로 갈립니다
1순위 가입기간은 전국 단일 기준이 아닙니다. 그 단지가 어느 지역에 있는지로 정해집니다. 그래서 수도권 기준 설명을 전북에 그대로 적용하면 필요 없는 기간을 기다리게 됩니다.
| 지역 | 가입기간 | 국민주택 납입횟수 |
|---|---|---|
| 투기과열지구, 청약과열지역 | 24개월 이상 | 24회 이상 |
| 수도권 비규제지역 | 12개월 이상 | 12회 이상 |
| 수도권 외 지역 (전북 해당) | 6개월 이상 | 6회 이상 |
전북특별자치도는 수도권 외 지역입니다. 통장을 만든 지 6개월이 지나면 가입기간 요건은 충족됩니다. 지금 통장을 만들어도 내년 봄 공고에는 쓸 수 있다는 뜻입니다.
민영주택은 예치금이 핵심입니다
전북에서 나오는 분양 단지는 대부분 민영주택입니다. 민영주택 1순위는 납입횟수가 아니라 예치금으로 봅니다. 공고일 기준으로 통장에 들어 있어야 하는 금액이 지역과 면적에 따라 정해져 있습니다.
| 지역 | 85㎡ 이하 | 102㎡ 이하 | 135㎡ 이하 | 모든 면적 |
|---|---|---|---|---|
| 서울, 부산 | 300 | 600 | 1,000 | 1,500 |
| 기타 광역시 | 250 | 400 | 700 | 1,000 |
| 기타 시, 군 (전북 해당) | 200 | 300 | 400 | 500 |
전북은 가장 낮은 구간입니다. 그리고 전북에서 공급되는 단지는 전용 84㎡가 주력입니다. 익산 펠리피아도 전용 84㎡와 104㎡, 김제 검산 영무예다음도 84㎡, 96㎡, 106㎡입니다. 전용 84㎡를 노리신다면 200만원만 맞추면 됩니다.
여기서 많이 헷갈리는 점이 있습니다. 예치금은 매달 넣는 금액이 아니라 통장에 쌓인 총액입니다. 한 번에 200만원을 넣어도 됩니다. 월 납입 인정 한도는 2024년 11월 1일 납입분부터 25만원으로 올랐는데, 이 한도는 국민주택 납입인정금액을 쌓을 때 쓰는 개념이라 민영주택 예치금과는 다른 이야기입니다.
판단 시점은 공고일입니다
가입기간과 예치금은 모두 입주자모집공고일 기준으로 충족해야 합니다. 공고가 난 뒤에 통장에 돈을 넣으면 그 단지에는 늦습니다. 이것이 청약 준비에서 가장 자주 나오는 실수입니다.
거주지도 공고일 기준입니다. 주민등록상 주소를 봅니다. 전북 단지에 해당 지역 거주자 우선 공급이 걸리는 경우가 있으므로, 전입 시점이 애매하면 공고문의 거주 요건을 먼저 읽어야 합니다.
전북은 유주택자도 1순위가 됩니다
전북은 비규제지역입니다. 투기과열지구나 조정대상지역이 아니라는 뜻이고, 이 차이가 1순위 판단에서 크게 작용합니다.
규제지역에서는 가입기간과 예치금을 충족해도 세대주가 아니거나, 과거 5년 안에 당첨된 세대에 속하거나, 세대가 주택을 두 채 이상 갖고 있으면 1순위 청약이 제한됩니다. 비규제지역에는 이 제한이 걸리지 않습니다. 그래서 전북에서는 집이 있어도 민영주택 1순위로 청약할 수 있습니다.
다만 1순위가 된다는 것과 당첨된다는 것은 다릅니다. 1순위 안에서 경쟁이 생기면 가점이나 추첨으로 갈립니다. 그리고 특별공급은 무주택 요건이 따로 붙으므로 유주택자는 특별공급을 쓸 수 없습니다.
전북에서 지금 준비할 것
- 통장이 없으면 지금 만듭니다. 6개월이 지나야 가입기간 요건이 채워집니다.
- 예치금을 200만원 이상으로 맞춰 둡니다. 전용 84㎡까지는 이 금액으로 충분합니다. 104㎡나 106㎡를 보신다면 300만원입니다.
- 세대의 주택 보유 상황을 정리합니다. 민영주택 1순위에는 영향이 없지만 특별공급 신청 가능 여부가 여기서 갈립니다.
- 청약홈과 LH청약플러스를 월 1회 확인합니다. 민간 단지는 청약홈, LH 공공분양은 LH청약플러스입니다.
- 공고가 나오면 거주 요건과 면적별 예치금을 공고문에서 다시 확인합니다.
정리하면
전북의 주택청약 1순위 조건은 수도권 외 지역 기준으로 통장 가입 6개월, 국민주택이라면 6회 납입입니다. 민영주택은 예치금으로 보고, 전북은 기타 시와 군 구간이라 전용 85㎡ 이하 기준 200만원입니다. 가입기간과 예치금 모두 입주자모집공고일에 충족돼 있어야 하므로 공고 전에 맞춰 두셔야 합니다. 전북은 비규제지역이라 유주택자도 민영주택 1순위가 되지만, 특별공급은 무주택 요건이 따로 붙습니다.
본 글의 가입기간과 예치금 기준은 2026년 10월 21일에 확인한 내용입니다. 규제지역 지정은 변경될 수 있고 단지별 거주 요건과 공급 유형에 따라 적용이 달라지므로, 최종 기준은 각 단지의 입주자모집공고문과 청약홈 안내입니다.
용어 정리
- 청약 예치금
- 민영주택 1순위 자격을 판단할 때 보는 통장 잔액 기준. 지역과 전용면적에 따라 금액이 다르다.쉽게: 통장에 쌓여 있어야 하는 총액
- 입주자모집공고일
- 단지의 청약 자격을 판단하는 기준일. 가입기간, 예치금, 거주지, 무주택 여부를 모두 이 날짜로 본다.쉽게: 모든 자격을 재는 기준 날짜
- 비규제지역
- 투기과열지구나 조정대상지역으로 지정되지 않은 지역. 1순위 제한과 전매제한, 실거주의무가 붙지 않는다.쉽게: 규제가 걸리지 않은 지역
확인 체크리스트
1. 통장 준비
- 가입일로부터 6개월 경과 여부 확인
- 예치금 200만원 이상 확보
- 전용 102㎡ 초과를 볼 경우 400만원 확인
2. 공고 전 확인
- 주민등록상 주소와 거주 요건 대조
- 세대 전원의 주택 보유 상황 정리
- 특별공급 신청 가능 여부 판단
3. 공고가 나오면
- 공고문의 면적별 예치금 재확인
- 해당 지역 거주자 우선공급 여부 확인
- 청약홈과 LH청약플러스 중 어느 창구인지 확인
함께 확인하면 좋은 1차 출처
자주 묻는 질문
전북에서 청약 1순위가 되려면 통장을 몇 년 가지고 있어야 하나요?
전북은 수도권 외 지역이라 6개월입니다. 2년이나 24개월은 투기과열지구와 청약과열지역 기준이므로 전북에는 적용되지 않습니다. 지금 통장을 만들면 6개월 뒤 공고부터 쓸 수 있습니다.
예치금 200만원을 매달 나눠 넣어야 하나요?
아닙니다. 예치금은 통장에 쌓인 총액 기준이라 한 번에 넣어도 됩니다. 다만 입주자모집공고일에 충족돼 있어야 하므로 공고 전에 넣으셔야 합니다.
전용 104㎡를 보려면 예치금이 얼마인가요?
전북은 기타 시와 군 구간이라 102㎡ 이하가 300만원, 135㎡ 이하가 400만원입니다. 전용 104㎡는 102㎡를 넘으므로 400만원 구간으로 보셔야 하며, 정확한 적용은 공고문의 면적 구분을 확인하셔야 합니다.
집이 있는데 전북에서 청약할 수 있나요?
민영주택은 가능합니다. 전북은 비규제지역이라 세대의 주택 보유 수에 따른 1순위 제한이 걸리지 않습니다. 다만 생애최초나 신혼부부 같은 특별공급은 무주택 요건이 붙어 쓸 수 없습니다.