익산 펠리피아 아파트, 572가구 평면·계약금·모델하우스 정리

익산 아파트 분양 정보 · 전북분양홈

익산 펠리피아는 시행 ㈜창조디앤씨, 시공 세움종합건설㈜로 보도된 단지입니다. 이 글은 공개 기사와 시공사 상품 설명 자료, 2026년 10월 6일 모델하우스 현장 촬영(84㎡B·104㎡)을 바탕으로 단지 구성, 평면, 커뮤니티, 주차, 계약 전 확인할 점만 정리했습니다. 가격과 일정처럼 바뀔 수 있는 정보는 확인된 것만 적고, 확인되지 않은 항목은 그대로 표시했습니다.

익산 펠리피아 아파트는 어떤 단지인가요?

팔봉동 일대는 호남권 최초 코스트코 익산점(2027년 개점 예정으로 보도), 국가식품클러스터 2단계 사업 등 산업·상업 개발이 거론되는 지역입니다. 다만 이는 개발 계획에 대한 보도이며 시세 상승을 뜻하지 않습니다. 개점과 준공 일정은 바뀔 수 있어 [확인 필요].

계약금과 중도금 조건은 어떻게 되나요?

분양 안내 기준으로 계약금은 분양가의 5%이며 두 번에 나눠 냅니다. 1차 계약금 500만원은 계약서를 쓸 때 내고, 나머지 2차 계약금은 7일 뒤에 냅니다. 분양가가 층마다 달라 2차 금액도 층별로 다르고, 1·2차를 합친 평균 계약금은 약 2,000만원으로 안내됩니다. 중도금은 6회로 나누어 내며 무이자 조건이고, 이후 잔금을 완납하면 마무리됩니다.

평균 약 2,000만원은 평균값이어서 선택한 층과 타입에 따라 달라집니다. 중도금 무이자는 이자 부담 방식(사업주체 대납 등)과 적용 조건에 따라 실제 부담이 달라질 수 있으니 계약서와 공고문에서 조건을 확인하세요 [확인 필요].

평면은 어떻게 구성되어 있나요? (84A·84B·84C·104)

상품 설명 자료상 컨셉은 84㎡ 계열이 “SOFT Modern”, 104㎡가 “DEEP Modern”으로 구분됩니다. 4개 타입 모두 비확장형과 확장형 평면이 따로 제공됩니다.

104㎡형은 침실 3개에 알파룸, 팬트리, 드레스룸, 파우더룸, 욕실 2개로 구성된 평면입니다. 세대 층고는 2.85m, 거실 우물천장 2.4m, 일반 천장고 2.3m로 안내됩니다. 84㎡ 3개 타입의 방 구성은 공식 평면도로 확인하세요 [확인 필요].

발코니 확장 비용은 확인되지 않았습니다 [확인 필요].

아래 영상과 사진은 2026년 10월 6일 익산 펠리피아 모델하우스에서 촬영했습니다. 모델하우스에는 연출용 가구·가전·소품과 유상 옵션이 함께 설치되어 있을 수 있어, 기본 제공 품목과 실제 시공은 다를 수 있습니다. 공간 이름은 사진에 보이는 연출 기준으로 붙였으며 정확한 실 구성은 공식 평면도로 확인하세요.

84㎡B 모델하우스 영상과 사진

104㎡ 모델하우스 영상과 사진

기본 제공 품목과 유상 옵션은 무엇인가요?

자료상 104㎡형 비확장형 기본 품목은 현관 1면 신발장과 팬트리, 거실 아트월 타일(600×1200), 주방 상·하부장, 가스쿡탑 3구와 렌지후드, 욕실 벽·바닥 타일입니다. 확장형을 선택하면 아일랜드장, 전기오븐, 음식물탈수기, 주방 액정TV, 드레스룸 시스템 선반 등이 기본 품목에 더해집니다.

유상 옵션으로는 3연동 슬라이딩 중문, 인덕션 3구와 식기세척기, 빌트인 냉장고, 엔지니어드스톤 주방 벽·상판, 스톤마루, 천장 시스템 에어컨, 드레스룸 제습기, 복합환풍기 등이 안내되어 있습니다. 옵션 가격은 확인되지 않았습니다 [확인 필요]. 84㎡ 타입은 옵션 구성이 다를 수 있으니 타입별 옵션표를 따로 받으세요.

단지 조경과 커뮤니티는 어떤가요?

단지는 가로 126.4m, 세로 334.7m이고 조경률은 31.91%로 안내됩니다. 컨셉은 “Garden Life”이며 패밀리파크(잔디마당), 메이플가든, 포레스트가든, 커뮤니티가든(팽나무광장), 플라워가든, 메이플앨리, 피트니스가든, 시니어가든 등 8개 테마 정원과 약 300m 순환산책로, 맨발 황토길이 계획되어 있습니다. 놀이터는 어린이놀이터 2곳과 유아놀이터로 나뉩니다.

커뮤니티 시설은 각 동 엘리베이터에서 바로 연결되지 않고, 동 출입구로 나와 커뮤니티 출입구로 이동해야 합니다. 집기는 기본 설치가 없고 입주자대표회의 협의 후 사업주체가 설치할 수 있다고 되어 있어 입주 초기에는 운동기구와 도서가 갖춰지지 않을 수 있습니다. 자료의 이미지는 이해를 돕기 위한 사례이며 실제 시공과 다를 수 있습니다.

주차 대수와 엘리베이터는 어떤가요?

지하 2층 주차장에 총 849대, 세대당 1.48대가 계획되어 있습니다. 일반 410대, 확장형 173대, 평형 26대, 장애인 26대, 여성우선·경로우대 86대, 경형 84대이고, 전기차 충전은 급속 11대와 완속 33대입니다. 엘리베이터는 각 동 21인승(분당 120m), 부대시설·외부용 12인승(분당 60m)이며 최고 높이는 전 동 86.4m, 자전거 거치대는 10곳 190대입니다.

정리하면

익산 펠리피아는 팔봉동 180번지 일원의 572가구 규모 단지로, 84㎡ 3개 타입과 104㎡로 구성됩니다. 8개 테마 정원과 지하 1층 커뮤니티, 세대당 1.48대 주차가 계획되어 있고, 계약금 5%(1차 500만원)에 중도금 6회 무이자로 안내됩니다. 층마다 분양가가 다르므로 가격표를 받아 원하는 층의 계약금과 옵션 총액을 표로 정리한 뒤, 현장에서 단지 주변 환경까지 직접 확인하고 판단하세요.

본 글의 단지 정보는 한국경제와 리얼캐스트의 2026년 5월 보도, 시공사 상품 설명 자료(2026.06.02. 기준), 분양 안내(계약 조건), 2026년 10월 6일 모델하우스 촬영 사진·영상을 같은 날 정리한 것입니다. 최종 조건은 입주자모집공고문과 계약서가 기준이며, 전북분양홈은 개별 계약을 대리하지 않습니다.