익산 아파트 분양 2026, 현재 분양·잔여세대·신규 공급 정리

익산 아파트 분양 정보 · 전북분양홈

익산 아파트 분양을 한 장으로 보면 2026년 9월 기준 지금 계약할 수 있는 단지 두 곳, 최근 입주를 마쳐 매매 시장으로 넘어간 단지 두 곳, 그리고 공고를 기다리는 신규 공급으로 나뉩니다. 이 글은 그 세 줄을 단지별로 풀어 어디에 무엇이 남아 있는지 정리한 것입니다.

익산 신축 아파트 현황 한 표

익산은 2024년부터 2025년까지 마동에 대단지 두 곳이 잇따라 입주했고, 모현동과 익산역 앞 평화지구에서 준공 후 잔여세대가 공급되는 구조입니다. 2026년 9월 14일 기준 청약홈에 접수 중인 익산 단지는 확인되지 않습니다.

지금 계약 가능한 두 단지, 무엇이 다른가

익산역 하늘채 더 퍼스트: 공공분양, 중도금 없음

LH 전북지역본부 시행, 코오롱글로벌 시공입니다. 계약금 500만원 뒤 중도금이 없고, 입주 시 잔금을 낸 뒤 남은 할부금을 입주 잔금 납기일로부터 5년 무이자로 나눠 냅니다. 84A 1층 기준 잔금 1억 4,391만 8천원, 할부금 1억 3,746만 2천원입니다. 발코니 확장비 820만 8천원이 별도이고, 84B와 84C는 주방 아일랜드 98만 7천원이 필수 옵션입니다. KTX 익산역 도보권입니다.

익산 중흥S클래스 퍼스트파크: 민간, 잔금 유예

중흥토건 시공, 모인근린공원 민간공원 특례사업으로 공급됐습니다. 계약금 500만원에 잔금 180일 유예 조건이고 즉시 입주가 가능합니다. 84㎡ 계열이 466세대로 전체의 약 56%이며, 세대당 주차 1.54대입니다. 2025년 신고 기준 84㎡ 실거래가는 3억 9,602만~4억 1,238만원으로 분양가와 거의 같습니다.

익산에서 집을 살 때 붙는 혜택

익산은 행정안전부 인구감소 관심지역입니다. 2026년 성장전략(1월 9일 발표)에 따라 취득가액 7억원 이하 지방 미분양 주택은 한 채 더 사도 1주택자로 인정됩니다. 비수도권 준공 후 미분양은 전용 85㎡ 이하, 6억원 이하 요건에서 취득세 감면 대상이고, 익산시는 무주택자 또는 1세대 1주택자가 3억원 이하 주택을 취득하면 취득세 25%를 경감합니다. 19~39세 청년과 혼인가구에는 주택구입 대출이자를 연 최대 300만~600만원 지원하는 사업도 있습니다(2026년 신청 3월 3일~12월 31일).

공통 조건은 전용 85㎡ 이하입니다. 중흥S클래스 99㎡(39평)는 이 혜택들에서 빠집니다.

신규 공급은 어떻게 확인하나

익산의 다음 공급은 공고가 나야 확정됩니다. 청약홈 청약 일정, LH청약플러스 공고문, 익산시 공동주택 관련 공고 세 곳을 월 1회 확인하면 접수 2~3주 전에 알 수 있습니다. 익산은 비규제지역이라 신규 청약이 나오면 통장 가입 6개월, 예치금 200만원이면 유주택자도 1순위입니다.

정리하면

2026년 9월 익산 아파트 분양은 하늘채 더 퍼스트와 중흥S클래스 퍼스트파크의 잔여세대가 전부입니다. 둘 다 계약금 500만원, 즉시 입주이지만 하나는 공공분양 5년 무이자 할부, 하나는 민간 잔금 180일 유예로 구조가 다릅니다. 마동의 자이 그랜드파크와 풍경채 어바니티는 입주가 끝나 매매로 봐야 합니다. 신규 공급은 청약홈에서 기다리되, 그동안 두 단지를 실물로 보며 기준을 잡아 두면 됩니다.

본 글의 세대수, 가격, 조건은 2026년 9월 14일 기준 각 단지 안내 자료와 공고를 정리한 것이며, 잔여세대와 조건은 계약 시점에 따라 달라질 수 있습니다. 최종 기준은 입주자모집공고문과 계약서입니다.