청약가점 계산법과 전주 당첨 커트라인

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가점을 계산해보고 나면 다음 질문은 늘 같습니다. 이 점수로 전주에서 되나요. 그런데 이 질문에 숫자 하나로 답하는 상담은 신뢰하지 않으셔도 됩니다. 전북은 커트라인이 당첨을 결정하는 시장이 아니기 때문입니다.

왜 커트라인 하나로 답할 수 없나

청약 가점 커트라인은 당첨자가 정해진 뒤에야 확인되는 결과값입니다. 그 단지, 그 주택형에 몇 명이 몇 점으로 신청했는지에 따라 매번 달라집니다. 같은 전주 안에서도 단지가 다르면 커트라인이 다르고, 같은 단지 안에서도 주택형이 다르면 다릅니다.

그리고 전라북도는 2026년 7월 기준 전 지역이 비규제지역입니다. 비규제지역은 추첨제 배정 비중이 커서, 가점 순으로 채우고 남는 물량을 추첨으로 돌립니다. 가점이 낮아도 추첨 물량에서 기회가 생기고, 가점이 높아도 가점제 물량이 적으면 안심할 수 없습니다.

커트라인과 청약경쟁률을 확인하는 정확한 방법

추정치나 카페 글이 아니라 1차 자료로 확인하는 순서는 이렇습니다.

1. 청약홈에 접속합니다.
2. 청약 일정 및 당첨자 발표 메뉴에서 해당 지역과 단지를 찾습니다.
3. 주택형별 경쟁률과 당첨 가점 자료를 확인합니다. 최저 가점, 최고 가점, 평균 가점이 함께 공개됩니다.
4. 같은 지역 최근 단지 두세 곳을 비교해 범위를 잡습니다.

[확인필요: 최근 12개월 전주 지역 분양 단지의 주택형별 당첨 가점 실측 데이터를 확보해 아래 표로 삽입]

청약가점 계산법, 84점은 어떻게 만들어지나

내 점수부터 알아야 커트라인이 의미가 생깁니다. 청약 가점은 세 항목을 더한 84점 만점이고, 세 항목 모두 신청자가 직접 계산할 수 있습니다.

배점이 가장 큰 항목은 부양가족 수입니다. 무주택 기간은 만 30세부터, 그 전에 혼인했다면 혼인신고일부터 셉니다. 주택을 한 번이라도 보유했다면 처분한 날부터 다시 셉니다. 청약통장 가입기간은 해지하지 않고 유지한 기간만 인정되므로, 중간에 해지한 이력이 있으면 그 시점부터 다시 쌓입니다.

세 항목 모두 입력값을 잘못 넣으면 부적격 처리로 당첨이 취소됩니다. 계산 결과는 신청 전에 청약홈의 가점 계산기로 한 번 더 맞춰 보시는 편이 안전합니다.

점수대별로 실제 할 수 있는 선택

• 60점 이상: 가점제 물량에서 경쟁력이 있습니다. 정규 청약을 우선 검토합니다.
• 40점대에서 50점대: 가점제와 추첨제를 함께 노립니다. 주택형별 배정 물량을 보고 지원 주택형을 정합니다.
• 40점 미만 또는 유주택: 추첨제 물량과 잔여세대 선착순이 실질적인 경로입니다. 커트라인은 참고 지표에 그칩니다.

가점 계산 자체가 헷갈리신다면 기산점과 부양가족 산정에서 실수가 나는 경우가 대부분입니다. 계산법은 별도 글에서 항목별로 정리했습니다.

전북 진행 단지의 경우

전주 라온프라이빗 퍼스티브는 507세대 규모, 전용 84.99제곱미터 단일 평형입니다. 북전주 광신프로그레스는 352세대 규모로 현재 잔여세대를 선착순 공급 중이라 통장과 순위, 가점이 모두 필요 없습니다. 두 단지 모두 2028년 3월 입주 예정입니다.

정리하면

전주의 청약 가점 커트라인은 고정된 숫자가 아니라 단지와 주택형마다 달라지는 결과값입니다. 전북은 비규제지역이라 추첨제 비중이 커서 커트라인만으로 당첨 여부가 결정되지 않습니다. 내 점수가 몇 점이냐보다, 지원하려는 주택형에 추첨제 물량이 얼마나 배정되었는지를 공고문에서 확인하시는 편이 정확합니다.

본 글의 제도 서술은 2026년 7월 기준이며, 배정 비율과 당첨 가점은 각 단지의 입주자모집공고문과 청약홈 발표 자료가 우선합니다.